【导语】：贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。
保定公积金贷款额度、期限和利率
一、贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。
二、实行差别化住房公积金最高贷款额度，具体贷款额度须满足以下条件：
(一)购买首套住房及第二套新建商品住房的，首付款比例不得低于住房价格的20%;购买第二套再交易住房的，首付款比例不得低于住房价格的30%。购买保障性住房申请贷款首付比例不得低于住房价格的15%。
(二)首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。
(三)实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度
1、单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元;夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。
2、生育二孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款，单方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度80万元;夫妻双方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度100万元。
3、生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。
4、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套住房申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。
(四)根据账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存人可贷额度(夫妻双方缴存公积金的，缴存时间系数分别按各自缴存时间核定，可贷额度双方合并计算;缴存人在住房公积金缴存期间出现断缴的，其账户余额可累计计算核定贷款额度)。
账户余额倍数：
1、个贷率在80%(含)以上，×10倍;
2、个贷率在80%以下，×12倍。
个贷率以中心公布上月末全市住房公积金个贷率为准。
缴存时间系数区分本地正常缴存职工、灵活就业缴存人员、异地缴存职工三种情况：
1、本地正常缴存职工缴存时间系数如下：
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缴存时间 |
缴存时间系数 |
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6个月≤缴存时间≤12个月 |
1.5 |
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12个月<缴存时间≤24个月 |
1.6 |
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24个月<缴存时间≤36个月 |
1.7 |
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缴存时间>36个月以上 |
1.8 |
2、灵活就业缴存人员缴存时间系数如下：
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缴存时间 |
缴存时间系数 |
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6个月≤缴存时间≤12个月 |
1.1 |
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12个月<缴存时间≤24个月 |
1.2 |
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24个月<缴存时间≤36个月 |
1.3 |
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缴存时间>36个月以上 |
1.4 |
3、异地缴存职工缴存时间系数如下：
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缴存时间 |
缴存时间系数 |
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6个月≤缴存时间≤12个月 |
0.5 |
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12个月<缴存时间≤24个月 |
0.6 |
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24个月<缴存时间≤36个月 |
0.8 |
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缴存时间>36个月以上 |
1.0 |
可贷额度=账户余额×倍数×缴存时间系数。
第十五条使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。
第十六条贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过渐进式延迟法定退休年龄(以出生年月为准)后5年，偿还贷款最高年龄不得超过男68周岁、女63周岁，同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。
第十七条贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行;贷款期限在1年以内(含)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
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