【导语】：贷款额度由管理中心根据借款申请人(含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。
保定公积金贷款额度、期限和利率
一、贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。
二、实行差别化住房公积金最高贷款额度，具体贷款额度须满足以下条件：
(一)购买首套住房及第二套新建商品住房的，首付款比例不得低于住房价格的20%;购买第二套再交易住房的，首付款比例不得低于住房价格的30%。购买保障性住房申请贷款首付比例不得低于住房价格的15%。
(二)首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。
(三)实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度
1、单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元;夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。
2、生育二孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款，单方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度80万元;夫妻双方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度100万元。
3、生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。
4、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套住房申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。
(四)根据账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存人可贷额度(夫妻双方缴存公积金的，缴存时间系数分别按各自缴存时间核定，可贷额度双方合并计算;缴存人在住房公积金缴存期间出现断缴的，其账户余额可累计计算核定贷款额度)。
账户余额倍数：
1、个贷率在80%(含)以上，×10倍;
2、个贷率在80%以下，×12倍。
个贷率以中心公布上月末全市住房公积金个贷率为准。
缴存时间系数区分本地正常缴存职工、灵活就业缴存人员、异地缴存职工三种情况：
1、本地正常缴存职工缴存时间系数如下：
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缴存时间 |
缴存时间系数 |
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6个月≤缴存时间≤12个月 |
1.5 |
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12个月<缴存时间≤24个月 |
1.6 |
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24个月<缴存时间≤36个月 |
1.7 |
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缴存时间>36个月以上 |
1.8 |
2、灵活就业缴存人员缴存时间系数如下：
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缴存时间 |
缴存时间系数 |
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6个月≤缴存时间≤12个月 |
1.1 |
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12个月<缴存时间≤24个月 |
1.2 |
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24个月<缴存时间≤36个月 |
1.3 |
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缴存时间>36个月以上 |
1.4 |
3、异地缴存职工缴存时间系数如下：
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缴存时间 |
缴存时间系数 |
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6个月≤缴存时间≤12个月 |
0.5 |
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12个月<缴存时间≤24个月 |
0.6 |
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24个月<缴存时间≤36个月 |
0.8 |
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缴存时间>36个月以上 |
1.0 |
可贷额度=账户余额×倍数×缴存时间系数。
三、 使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。
四、 贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过渐进式延迟法定退休年龄(以出生年月为准)后5年，偿还贷款最高年龄不得超过男68周岁、女63周岁，同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。
五、 贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行;贷款期限在1年以内(含)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
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